買い取りに関してpurchase

あなたの中古住宅、私達が「想い」を引き継ぎお売りします

  • せっかく買ったけれど、転勤するのでマイホームを売りたい
  • 相続した実家、愛着はあるけど管理や維持費が心配……
  • 築年数が多いんだけど、うちっていくらくらいで売れるんだろう？

愛着のある大切な家だからこそ、売却は慎重に行いたいものです。
リーアイ・プランニングなら、ご相談から査定、お引き渡しに至るまで、
お客様を徹底的にサポート。お客様の「想い」を引き継ぎ、
理想の形で中古住宅をお売りできるよう対応いたします。些細なご質問、ご心配や不安でも構いません。少しでも興味のある方は、ぜひ一度ご相談ください。

買い取りの流れ

STEP01
売却のご相談

物件情報と「想い」をお伺いします

まずは売りたい物件情報についてをお伺いいたします。
その際、あわせてお客様のご要望や想いをお聞かせください。

このSTEPのポイント

特にご準備いただくものはございませんが、施工時の資料などがあればご一緒にお持ちください。

STEP02
査定

査定を行い、売却価格を決定

実際に売却希望物件へお伺いし、査定を行います。

このSTEPのポイント

査定を行う際には、お客様の本人確認ならびに所有者様との関係性確認ができる書面の提示をお願いいたします。

STEP03
お打ち合わせ

具体的で無理のない売買スケジュールを決定します

条件や売買価格、お引き渡しの時期など、より具体的で無理のない売買スケジュールをお打ち合わせいたします。

このSTEPのポイント

ご契約の際に下記の書類をお持ちください
（※不足書類がございましたら、弊社がご用意いたします。）

  • 登記済権利証、または登記事項証明書（謄本）
  • 固定資産税納税通知書など、税額がわかるもの
  • 土地測量図、建物図面など
  • 購入時（新築時）の資料など建物の間取図が確認できるもの

STEP04
準備～
お引き渡し

新しい生活に向けてのご準備とお引き渡しを行います

新居へのお引越しやお引き渡しに必要な準備を行い、あらかじめ決定した期日にお引渡しとなります。
お引き渡しが完了次第、売却代金の決済を行います。

このSTEPのポイント

ご契約にあわせて鍵、必要書類（新築時の書類など）を引き渡していただきます。

よくあるご質問をまとめました

中古住宅を売るにはどれくらいの費用がかかりますか？
物件の規模・状況により異なりますが、各種登記の変更費用や収入印紙代など、お客様ご自身でご負担いただくものもございます。詳しくはお問い合わせからお気軽にご質問ください。
建築、不動産に関する専門的な知識がなくても売ることはできますか？
はい、ご安心下さい。
専門的な知識が必要な手続きは、すべて弊社が担当いたします。もちろん、手続きやご契約書類の内容は分かりやすく丁寧にご説明いたします。
中古住宅を売る前・売った後の手続きはサポートしてもらえますか？
はい、ご安心ください。
中古住宅を売る際の手続きなどは、弊社がサポートさせていただきます。
住宅ローンが残っている中古住宅でも売ることはできますか？
はい、住宅ローンが残っている中古住宅であっても売ることができます。
ただし、物件の状況によっては住宅ローンの残債に関して別途費用がかかる可能性がございますので、まずはお問い合わせからお気軽にご相談ください。
築年数がかなり経っていますが、売ることはできますか？
物件の規模・状況により異なりますが、築20年以上経過している物件であっても立地やリフォーム状態によっては十分に売却が可能です。
ご自身の物件がどれくらいの価格で売れるのか、少しでも興味がございましたらお気軽にお問い合わせください。
中古住宅を売るのにかかる期間はどれくらいですか？
物件の規模・状況により異なりますが、ご相談からお引き渡しまで、平均して1～2ヶ月程度の期間をいただいております。
お急ぎの場合は、その旨をお伝えいただければ迅速に対応いたしますので、お問い合わせより早急にご連絡ください。
中古住宅を売るために必要なものは何ですか？
中古住宅を売るために必要な書類は以下の通りです。（※物件の規模・状況により異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせからお気軽にご質問ください。）売買契約書登記済権利証身分証明書実印印鑑証明書固定資産税納付書または固定資産税評価証明書銀行口座書類ローン残高証明書住民票土地測量図面または境界確認書建築確認通知書または検査済証建築設計図または工事記録書耐震診断報告書管理規約書または使用細則
売却予定の中古住宅に住みながら手続きを進めることはできますか？
はい、ご安心下さい。
お引き渡しまでの期間、中古住宅にお住まいのままでお手続きを進めていただけます。
引っ越し先が決まっておらず、引き渡しに時間がかかる場合でも売ることができますか？
はい、ご安心ください。
お時間がかかる場合でも、お客様のご都合に合わせた無理のない売買スケジュールをご提案させていただきます。

  • お問い合わせ

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